大規模修繕工事

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工法紹介

下地補修工事
①クラック補修
  • フィラー処理工法:
    外壁のクラック幅が極めて小さい場合にセメントフィラーなど充填材をすり込んで補修します。
  • ダイレクトシール工法:
    ひび割れ部分が比較的小さい場合に、補修箇所を削らずにダイレクトにシール材を注入します。
  • エポキシ樹脂低圧注入工法:
    ひび割れ部分に、シリンダーを用いてエポキシ樹脂を自動的に低圧・低速で注入する工法です。
  • Uカットシール工法:
    クラック幅が大きい場合に、その部分をUまたはV字型に削り、充填材で補修します。

クラック補修の画像

②浮き補修 浮き補修の画像
  • ピンニング工法:
    タイル、下地の浮き、ひび割れ、剥落箇所にアンカーピンを打込み、エポキシ樹脂を注入して補修する(ネットを併用する場合もあります)。
③鉄筋爆裂補修 鉄筋爆裂補修の画像
  • 樹脂モルタル充填工法:
    鉄筋に錆が発生し、コンクリートを押し出している箇所を斫りだし錆を落とし、防錆処理を行った後、樹脂モルタルで埋め戻す工法です。
④欠損補修 欠損補修の画像
  • 樹脂モルタル充填工法:
    欠損部はコンクリート表面を保護出来ず、躯体の中性化が進みやすくなっています。そのため、中性化抑制剤を塗布後、樹脂モルタルにて埋め戻します。
 
シーリング工事

窓枠や壁と天井・床などの部材と部材の接合部に設けた目地に充填し、水密性や機密性を確保したり、部材の伸縮性を吸収したりするために用いる不定形な弾性密封充填材をシーリング材といいます。
材料は合成樹脂や合成ゴムのペースト状のもので、コーキングガン等の機材を使って目地に充填していきます。この弾性効果により継目の隙間を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐと同時に緩衝効果も期待できます。

シーリング工事の画像
 
高圧洗浄、ケレン

下地の補修が完了した段階で、素地調整として既存塗膜の汚れ、ごみ等を高圧洗浄によって洗い落とします。
ケレンとは表面が白亜化または浮いている箇所をワイヤブラシやディスクサンダーなどで掻き落とすことです。
油汚れはシンナーなどで拭き取り、表面を清浄な状態にします。

高圧洗浄、ケレンの画像
 
塗装工事

下地の調整が済んだ段階で塗装工事に入ります。ここの所は仕様によって材料、工法、工程などが異なります。
下塗りの具合で最終仕上がりが違ってきますのでいくつか見本塗りをして比較検討してください。また上塗りの色は、豊富な色彩の中から選択することによって、従来のイメージを一新することも出来ます。

塗装工事の画像
 
防水改修工事

【防水改修工事とは】
マンションなどの水平なコンクリート等の屋根面では、漏水を防ぐために、アスファルトなどで防水層という雨水の侵入を防ぐ層を作って対応しています。この防水層を作る工事を防水工事といい、防水層を構成する資材の種類や組合せによって、様々な工法があります。
屋根面は、いつも日射や昼夜あるいは季節の温度差、風雨など、最も過酷な環境に晒(さら)されているといえるでしょう。したがってこの防水層は劣化を避けることはできないため、その耐用年数をもとに、一定の時期に更新を図る必要があります。今や、雨漏りなどの被害が発生していない場合でも計画的に防水改修をすることは常識となっています。それは基本的に、屋根や屋上の改修は漏水が始まってからでは遅いからです。 防水改修は、建物全体特に躯体に関わる重要な問題なのです。防水改修は、大規模修繕で実施するのがコスト面で好ましいのですが、壁面とは耐用年数も異なるため、単独で発注する事例も少なくありません。

 

【防水改修工事が必要な場所】

防水改修工事が必要な場所の画像

防水層の破断・亀裂箇所浸水の可能性あり立上りのアスファルトルーフィングが膨れ、破断し易くなっている防水層の破断・亀裂箇所浸水の可能性あり

 
防水工法の選定

防水改修工法や材質の決め手は、次の表に示す要素の確認と検討が必要です

 
①既存防水の確認
1.下地条件は、既存防水の材料と工法、そしてその防水層が露出したタイプか、保護層でカバーされているかの違いであり、これが改修工法選定の決め手の一つです。 既存防水の確認の画像
 
②既存防水層の種類の確認
既存防水の材質は、「かぶせ工法」の場合、改修防水の下地になるため、新旧の相性の良い材質の防水層を選ぶ必要があります。
※「かぶせ工法」…既存防水層を撤去せず、新規防水層を上からかぶせる工法。
既存を撤去しないので、産業廃棄物が少なくすみ、工期も短縮できる。
既存防水層の種類の画像
 

【ウレタン塗膜防水施工事例】
既存がアスファルト防水押えコンクリート仕上げの屋上
⇒ウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工した事例をご紹介します。

 

ウレタン塗膜防水施工事例の画像

 
 
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